Договор определение долей в жилом доме

СОГЛАШЕНИЕ  
об определении долей в праве долевой собственности на жилой дом(строительство)

Посмотреть другие образцы договоров

п. Лесные поляны                                                                          "___"__________ ____ г. 

    Гр. _________________________________________________________,  (указывается фамилия, имя, отчество) 

  именуем__ в дальнейшем "Сторона 1", и гр. ________________________ _____________________________________________________,  (указывается фамилия, имя, отчество) 

именуем__ в дальнейшем "Сторона 2",  а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 

1.Стороны осуществляют совместное строительство индивидуального жилого дома далее по тексту договора-«Объект».Строительство Объекта осуществляется в коттеджном поселке  на двух земельных участках расположенных по адресу: Московская область , Пушкинский район , д. Жуковка участок №___ площадью _____________ (Далее по тексту договора «Участок 1») и по адресу: Московская область , Пушкинский район , д. Жуковка участок №___ площадью _____________ (Далее по тексту договора «Участок 2»)

2.Порядок участия сторон в строительстве Объекта определяется договорам

- Сторона 1- Договором переуступки прав требования  и передачи капитальных вложений по договору подряда №___от______, заключенному между Стороной 1 и ООО «ИнвестСтройКапитал-2»  Юридический адрес: 141212, МО, Пушкинский р-н, пос. Лесные Поляны, ул. Центральная, д.7

- Сторона 2- Договором переуступки прав требования  и передачи капитальных вложений по договору подряда №___от______ ,заключенному между Стороной 2 и ООО «ИнвестСтройКапитал-2»  Юридический адрес: 141212, МО, Пушкинский р-н, пос. Лесные Поляны, ул. Центральная, д.7 

3.Стороны определили  режим долевой собственности на Объекта после окончания его строительства   

4. Стороны определили, что Сторона надлежаще исполнившая  соответственно свои обязательства по договорам ,указанным в 2.настоящего соглашения .считается стороной исполнившей свои обязательства по строительству Объекта, и с момента их исполнения у нее возникает право на долю в объекте в размере ,указанном в п 5 настоящего соглашения. 

5. На момент заключения настоящего Соглашения Стороны определяют следующее распределение долей в Объект после окончания его строительства  

- доля в праве долевой собственности Стороны 1 составляет 50 %; 

- доля в праве долевой собственности Стороны 2 составляет 50 %. 

6. В период действия настоящего Соглашения Стороны вправе производить любые улучшения общего имущества. 

7. Любые улучшения имущества (отделимые и неотделимые), произведенные Сторонами в рамках осуществления настоящего Соглашения, поступают в собственность Стороны их произведшей. 

9. Стороны отказываются, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, от преимущественного права покупки продаваемой доли, при этом дополнительного уведомления одной из Сторон  о намерении совершить указанную выше продажу (или иное отчуждение) доли в праве общей долевой собственности другой Стороне  - не требуется.»

Сторона вправе осуществлять распоряжение имуществом, принадлежащим Сторонам на праве долевой собственности, без  согласия другой Стороны. 

10. Настоящее Соглашение не может быть расторгнуто каждой из Сторон в одностороннем порядке.. 

11. Каждая из сторон имеет право переуступить свои права и обязанности по настоящему соглашению без согласия другой стороны ,при этом Сторона, переуступившая свои права и обязанности  по настоящему Соглашению, обязана уведомить об этом другую Сторону  в течении 30-ти   дней до даты уступки. 

12. Каждая из сторон имеет право  до окончания действия настоящего соглашения выделит свою долю в натуре , при наличии технической возможности. В этом случае другая сторона обязуется надлежащим образом оформить свое согласие , необходимое для выделения противной стороной своей доли в натуре , а так же внести в настоящее соглашение соответствующие изменения.