договор зем участка с отсрочкой платежа






ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка

п. Лесные поляны «__» _____ 2011 года.

______________________именуемый в дальнейшем «Продавец», и ____________________________________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее «Участок») в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за нее цену, предусмотренную в договоре.

1.2. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании: Договора купли-продажи земельных участков _______ от ___________ г., акта приема передачи земельных участков от _____________ г.

1.3. Местонахождение участка: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Жуковка, участок_________________, на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, Кадастровый номер участка 50:13:060156:___, общая площадь участка ____________________кв.м.

1.4. На Участке строений не имеется.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Участок в течение 90 (Девяносто дней) дней после заключения настоящего договора.

2.1.2. В течение пяти месяцев с момента заключения настоящего договора обеспечить государственную регистрацию договора, а также регистрацию права собственности Покупателя на Участок расположенный в коттеджном поселке.

2.1.3. Передать Покупателю Участок свободный от любых прав третьих лиц.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить Участок в порядке, и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2.2. Передача Участка Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

2.2.3. Риск случайной гибели и порчи переходит к Покупателю с момента передачи Покупателю участка по акту приема-передачи .

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость Участка составляет ______________________ рублей..

3.2. К моменту подписания настоящего договора все расчеты между Сторонами произведены. Обязательства Покупателя по договору считаются исполненными.

4. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ

4.1. В случае, если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на Участок на его имя.

4.2. При изъятии Участка у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи Участка, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.

4.3. Размер убытков определяется в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать в момент предъявления прав на Участок третьими лицами но не более стоимости участка, указанной в настоящем договоре .

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

5.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его Государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

Продавец: ____________________________________________________________________



Покупатель: ___________________________________________________________________


                  Коттеджный поселок Жуковка-пожалуй лучший в своем классе