Договор залога (в обеспечение займа)

Скачать текст договора в
формате WORD

Договор №____/__ на подключение к сетям водоснабжения , водоотведения,  магистрального  газа и электроэнергии

Вернуться к
начальной странице



 


п.Лесные поляны МО                                                               ___ ________ 200__г.

 

        ____________________________ , именуемое  в дальнейшем "Исполнитель", в лице Генерального директора ___________________, действующей на основании устава с одной стороны, и  ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о нижеследующем:


                              Термины и определения, применяемые в настоящем Договоре

 ресурсы — вода, используемая для предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению; природный газ, используемый для подогрева воды и отопления жилого дома , электроэнергия ,используемая для бытовых нужд.
сети— совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе водоснабжения , водоотведения, электроснабжения и подачи газа.;

условия подключения  

– документ, определяющий объем технических мероприятий, выполнение которых Заказчиком обеспечит технологическую возможность подключения Заказчика к сетям.

подключение объекта капитального строительства к сетям 

 процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям, а также к оборудованию по производству ресурсов. В целях настоящего Договора подключение включает в себя следующие мероприятия:
заключение договора о подключении;
выдача исполнителем заказчику условий подключения, которые не противоречат техническим условиям, ранее полученным заказчиком от исполнителя или органа местного самоуправления либо от предыдущего правообладателя земельного участка, при условии, что срок действия технических условий не истек;
выполнение заказчиком условий подключения объекта( коттеджного поселка);
 подписание сторонами акта о присоединении;
выполнение условий подачи ресурсов.

точка подключения 

— место соединения сетей с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям

плата за подключение

- плата, которую вносят лица, осуществляющие строительство здания, строения, сооружения, иного объекта, а также плата, которую вносят лица, осуществляющие реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция влечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта/

плата  за техническое обслуживание сетей

- плата, которую вносят лица, осуществляющие строительство здания, строения, сооружения, иного объекта, и  получившие право на  подключение объекта капитального строительства к сетям  , Исполнителю или указанным им лицам .за выполнение им мероприятий по поддержанию сетей в надлежащем состоянии . Размер платы  за техническое обслуживание сетей устанавливается Исполнителем ежемесячно ,после подключение объекта капитального строительства к сетям ,исходя из размера фактических затрат и собственной нормы прибыли.  Срок внесения Заказчиком  платы  за техническое обслуживание сетей ежемесячно начиная с месяца получения права на подключение объекта капитального строительства к сетям .

По соглашению сторон вопросы регулирующие размер порядок внесения платы  за техническое обслуживание сетей может быть урегулирован отдельным договором .

                                                    1. Предмет договора

 1.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель принимает на себя обязательства по обеспечению возможности подключения строящегося индивидуального жилого дома  на земельном участке , расположеном по адресу: Московская область , Пушкинский район , д. Жуковка участок № ___  далее –– «Объект»)  к сетям Исполнителя в соответствии условиями настоящего договора  , а Заказчик обязуется внести плату за подключение согласно Графику, указанному в п. 5.2 настоящего договора.
1.2. Выполнение мероприятий по подключению осуществляется при условии выполнения Заказчиком Графика, указанному в п. 5.2 настоящего договора.
1.3. Заявленная нагрузка определена на основании представленного расчета водопотребления и водоотведения, выполненного лицензированной проектной организацией, и  составляет: водопотребление – 1(Один ) куб.м. в сутки, водоотведение – 1(Один )  куб.м. в сутки, электроснабжение 8 Квт. Газ среднего давления Р=200 мм.вд.ст, пропускная способность 12,24 куб.м./час
1.4. При заключении и выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются: 
общими принципами федерального  законодательства
                                   2. Порядок и условия обеспечения подключения.

 2.1. Подключения Объекта к сетям водоснабжения и водоотведения осуществляется на основании настоящего договора
2.2. Условия подключения выдаются после подписания Заказчиком настоящего Договора 2.3. Заказчик разрабатывает проектную документацию в соответствии с условиями подключения и представляет на согласование Исполнителю в течении 60 дней с момента подписания настоящего договора .

2.4 Срок и подачи воды и приема сточных вод устанавливается не ранее чем через 12 (месяцев) месяцев с даты заключения настоящего Договора
2.5. Исполнитель осуществляет проверку выполнения Заказчиком условий подключения путем:
- Надзора за ходом выполняемых работ по подключению, в том числе:
- Осмотра проложенных сетей в открытой траншее с составлением акта на выполнение скрытых работ
- Приема в эксплуатацию водомерного узла с составлением акта о приемке в эксплуатацию водомерного узла;

- Приема в эксплуатацию водомерного узла с составлением акта о приемке в эксплуатацию бытового газового счетчика

-- Приема в эксплуатацию водомерного узла с составлением акта о приемке в эксплуатацию прибора учета электроэнергии.
- Выдачи разрешения на осуществление присоединения (врезки) Объекта к сетям .

2.6. Заказчик не позднее 30 дней до дня истечения общего срока, установленного для выполнения условий подключения, письменно уведомляет Исполнителя о выполнении мероприятий, предусмотренных условиями подключения.
2.7. Исполнитель в течение 30 дней с момента получения от Заказчика уведомления о выполнении им мероприятий, предусмотренных условиями подключения, осуществляет проверку выполнения Заказчиком условий подключения. При этом Исполнитель письменно уведомляет Заказчика о дате и времени осуществления проверки, не позднее 3 дней  до ее проведения.
2.8. Заказчик, извещенный о дате и времени осуществления проверки, направляет своего представителя с надлежаще оформленными полномочиями для участия в проверке выполнения условий подключения и составления соответствующего акта.
2.9. В случае если при проверке выполнения условий подключения будет выявлено, что условия подключения выполнены не в полном объеме и/или с нарушениями, стороны составляют акт, в котором отражаются выявленные нарушения (недоработки), сроки для их устранения, а также дата и время проведения повторной проверки.
2.10. Если выявленные нарушения (недоработки) не могут быть устранены Заказчиком в пределах общего срока, установленного для выполнения условий подключения, то этот срок может быть продлен, но не более чем на 1 месяц.
2.11. Продление срока для выполнения условий подключения оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.12. Исполнитель осуществляет присоединение (врезку) Объекта к сетям водоснабжения и водоотведения на основании дополнительного договора, заключаемому между Исполнителем и Заказчиком с составлением и подписанием акта о присоединении. .
2.13. Обязательства Исполнителя по Договору считаются исполненными с момента оформления и выдачи Заказчику документа(справки) о технической готовности сетей и сооружений водопровода и канализации к эксплуатации и подписания акта выполненных работ.

                                        3. Права и обязанности Исполнителя.

 3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. В течение 30 дней с момента наступления условий предусмотренных п. 1.2. настоящего Договора и получения письменной заявки от Заказчика обеспечить возможность подключения Объекта к сетям Исполнителя;
3.1.2. рассмотреть предложения Заказчика по изменению сроков подключения Объекта к сетям Исполнителя и дать ответ в течение 10 дней с момента получения письменного предложения Заказчика;
3.1.3. в связи с передачей прав застройки Заказчиком другому юридическому и(или) физическому лицу рассмотреть предложение Заказчика о замене лица в обязательстве, выступающего по данному Договору;

Рассмотрение заявки  Заказчика о замене лица в обязательстве, выступающего по данному Договору . является платной услугой и не входит в стоимость настоящего договора . Стоимость рассмотрения определяется Исполнителем на момент ее получения . и оформляется в  виде дополнительного  соглашения к настоящему договору.  
3.1.4. в течение 30 дней с момента выявления факта о невозможности подключения Объекта к сетям Исполнителя, оповестить Заказчика о причинах, повлекших за собой невозможность подключения и планируемых сроков подключения Объекта;

3.1.5.  разработать проект сетей от границ земельного участка Заказчика, выделенного под строительство Обьекта, до точек подключения к существующим уличным сетям.
3.1.6.построить сети от границ земельного участка Заказчика, выделенного под строительство Обьекта, до точек подключения к существующим уличным сетям.

3.2. Исполнитель вправе:
3.2.1. не осуществлять (не производить) мероприятия по подключению Объекта Заказчика к сетям Исполнителя в случае частичной оплаты или нарушения сроков оплаты Заказчиком услуг Исполнителя, предусмотренных настоящим Договором;
3.2.2. в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты по настоящему Договору более чем на 5 рабочих дней перенести срок подключения Объекта Заказчика к сетям Исполнителя на срок задержки платежей и потребовать уплаты неустойки за задержку платежа, в размере, определенном настоящим Договором;
3.2.3. в случае неготовности коммунальной инфраструктуры Объекта к подключению в соответствующие сроки, потребовать с Заказчика уплаты неустойки, в размере, определенном в п.6.1 настоящего договора;
3.2.4. согласовывать с Заказчиком увеличение заявленной нагрузки при условиях наличия технической возможности с последующим перерасчетом платы за подключение;
3.2.5. согласовывать с Заказчиком перерасчет платы за подключение Объекта в случае изменения заявленной нагрузки;

                                4. Права и обязанности Заказчика.

 4.1. Заказчик обязан:

4.1.1. в соответствии с выданными исполнителем условиями подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения разработать проектную документацию, утвержденную в установленном порядке. Отступления от условий подключения, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат обязательному согласованию с Исполнителем.
4.1.2.  предоставить исполнителю 1 экземпляр раздела "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации;
4.1.3. предъявить к осмотру в открытой траншее сети после завершения монтажно-строительных работ для составления актов о выполнении скрытых работ на Объекте Заказчика;
4.1.4. предъявить к осмотру и приемке в эксплуатацию водомерный узел, бытовой газовый счетчик, прибор учета электроэнергии
4.1.5. в сроки, определенные настоящим Договором, оплатить услуги Исполнителя по подключению Объекта путем внесения платы за подключение;
4.1.6 в 15 - дневный срок с момента выявления факта о невозможности завершения строительства и/или реконструкции Объекта, уведомить Исполнителя и согласовать с ним изменение сроков готовности Объекта к подключению к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя;
4.1.9. в связи с передачей прав застройки Заказчиком другому юридическому и(или) физическому лицу направить предложение Исполнителю о замене лица в обязательстве, выступающего по настоящему Договору;
4.1.10. в случае принятия решения о прекращении или приостановке работ по проектированию или строительству Объекта в течение 5 суток Заказчик обязан письменно уведомить об этом Исполнителя и согласовать с Исполнителем порядок возмещения затрат, понесенных Исполнителем.
4.1.11. приобрести и установить в точках подключения (или на вводе) приборы(узлы) учета воды, газа и электроэнергии.

4.1.12. оплатить стоимость заявки  Заказчика о замене лица в обязательстве, выступающего по данному Договору .в соответствии с п. 3.1.3. настоящего договора и оформит соответствующее дополнительное соглашение.

4.1.13. После подключения Исполнителя к сетям водоснабжения и водоотведения  оплачивать Заказчику плату  за техническое обслуживание сетей , в объеме выставляемых Заказчиком

Размер платы  за техническое обслуживание сетей устанавливается Исполнителем ежемесячно , после подключение объекта капитального строительства к сетям ,исходя из размера фактических затрат и собственной нормы прибыли.  Срок внесения Заказчиком  платы  за техническое обслуживание сетей ежемесячно начиная с месяца получения права на подключение объекта капитального строительства к сетям .4.1.14 Срок оплаты Исполнителем платы  за техническое обслуживание сетей не позднее 10 дней с момента получения  счета  от Заказчика.

По соглашению сторон вопросы регулирующие размер порядок внесения платы  за техническое обслуживание сетей может быть урегулирован отдельным договором .

 4.2. Заказчик вправе:
4.2.1. обратиться к Исполнителю с предложением об изменении срока (сроков производства работ для) подключения Объекта к сетям Исполнителя;
4.2.2. в 10 – тидневный срок, после возникновения необходимости увеличения требуемой заявленной нагрузки обратиться к Исполнителю с просьбой об изменении условий настоящего Договора и заключении дополнительного соглашения к настоящему Договору.
.
                                        5. Порядок расчетов по договору

 5.1. Стоимость платы за подключение к сетям  Исполнителя по настоящему Договору составляет ________ руб. 

5.2. Заказчик производит Исполнителю оплату по настоящему Договору в соответствии с п.1.1. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

                                                                                                              

  График оплаты

 N п/п

Дата платежа 

 Сумма,руб.

 1

 В течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего договора


 2

 В течение 150 календарных дней с момента заключения настоящего договора


 Итого

 


6. Ответственность сторон и условия расторжения договора

6.1. При нарушении срока готовности Объекта к подключению к сетям водоснабжения и водоотведения Исполнителя, определенного настоящим Договором, либо срока перечисления денежных средств, установленного настоящим Договором более чем на 10 (десять) календарных дней Заказчик выплачивает неустойку в размере 0,05% от стоимости услуг по настоящему Договору за каждый день просрочки.
6.2. Договор может быть расторгнут любой из сторон в одностороннем порядке с письменным предупреждением другой стороны за три месяца до предполагаемой даты расторжения без обращения в суд в следующих случаях:
- Прекращения строительства и/или изъятия земельного участка у Заказчика;
- Просрочки оплаты Заказчиком услуг по настоящему Договору на срок более 30 (тридцать) календарных дней; 
6.4. В случае расторжения Договора по причине прекращения строительства Объекта Заказчик обязан компенсировать расходы Исполнителя, понесенные в соответствии с настоящим Договором , а также уплатить штраф, определяемого в размере платы за подключение, указанной в пп. 5.1. настоящего  договора

6.5. Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае просрочки Исполнителем  оплаты затрат по содержанию сетей водоснабжения и водоотведения, указанных в в п. 3.2.6.настоящего договора на срок более 30 дней.

В этом случае Заказчик имеет право произвести отключение Исполнителя от сетей водоснабжения и водоотведения. Повторное подключение Исполнителя осуществляется на возмездной основе.
                                                        7. Разрешение споров

 7.1. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору они разрешаются сторонами путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения спора по соглашению сторон, спор подлежит рассмотрению в суде Московской области.
7.3. Все претензии по выполнению условий настоящего Договора должны заявляться сторонами в письменной форме и направляться другой стороне заказным письмом или вручаться лично полномочному лицу под расписку.
7.4. К претензии прилагаются соответствующие документы (протоколы осмотра, акты и т.п.), составленные с участием представителей сторон и/или государственных контролирующих органов.

                                                          8. Прочие условия

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и действует до выполнения сторонами своих обязательств.
8.2. Стороны вправе уступать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам при условии письменного согласия каждой из сторон.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру у Исполнителя и Заказчика.
 
                                               9. Адреса и реквизиты сторон 


 


 

 
 


Яндекс.Метрика