Купить таунхаус, дуплекс, квадрохаус или британхаус в Подмосковье. Что лучше?

В настоящее время продавцы на рынке загородной недвижимости, в качестве альтернативы покупки классического коттеджа все чаше предлагают приобретение таунхауса, твинхауса, квадрохауса, британхауса, дуплекса или других видов загородных домов.
  Попробуем вкратце разобраться в преимуществах и недостатках всех этих видов домов.
  Первое, и самое главное - все вышеперечисленные виды домов, в отличие от коттеджей, являются объектами сблокированной застройки (то есть, если совсем просто то они имеют как минимум одну общую стену).
  Блокированная застройка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в один или несколько рядов жилые дома(квартиры) блокируются друг с другом общими стенами.
  Обязательное условие сблокированной застройки - наличие отдельного входа в квартиру прямо с улицы. Это же является ее главной отличительной особенностью от малоэтажной застройки.

**Виды объектов блокированной застройки Подмосковья**
Таунхаус (в том виде, как он позиционируется всеми застройщиками) — малоэтажный жилой дом на три и более одно или многоуровневых квартир, расположенных в одну линию. Линия расположения таунхаусов может быть как прямой так и изогнутой, т.о каждый из таунхаусов, кроме первого и последнего в линии расположения, имеет две противолежащие общие стены.
		Участок может быть расположен только с двух сторон. Таунхаус может иметь участок «перед» или «за» домом. Участок может иметь любую глубину. Ширина участка у таунхауса, всегда равна ширине самого таунхауса. С точки зрения конструктивно-планировочного решения, таунхаус является самым низким по себестоимости строительства среди объектов сблокированной застройки, так как имеет наибольшее количество общих элементов. Посмотреть все предложения по Таунхаусам в Подмосковье можно здесь
Дуплекс - малоэтажный жилой дом на две одно или многоуровневые квартиры, расположенные в одну линию, т.е каждый дуплекс имеет только одну общую стену. Участок может располагаться с трех сторон. Дуплекс может иметь участок «перед», «за» или «сбоку» дома. Участок может иметь любую ширину и глубину.
		С точки зрения объемно-планировочного решения дуплекс обладает самой высокой себестоимостью строительства среди объектов сблокированной застройки. В разделе "Дуплексы" нашего сайта Вы сможете найти полное описание, фотографии, конструктивные чертежи, рабочие (полные) проекты, а так же дизайн проекты нескольких дуплексов, эконом и бизнес класса. Лучшим предложением по дуплексам в Подмосковье - несомненно является поселок дуплексов Жуковка.
Квадрохаус - малоэтажный жилой дом на четыре одно или многоуровневые квартиры, расположенные в две лини, по две квартиры в каждой линии.
		Т.о каждый квадрохаус имеет две примыкающих общих стены. Участок может располагаться с двух сторон, Квадрохаус может иметь участок «перед» и «за» домом. Участок может иметь любую ширину и глубину. С точки зрения конструктивно-планировочного решения обладает промежуточной себестоимостью строительства между дуплексами и таунхаусами.

Все остальные дома «хаусы» являются не более, чем маркетинговым приемом застройщиков коттеджных поселков.
Так британхаусы – это те же таунхаусы, а твинхаусы это одна из разновидностей дуплексов.
  Стоит так же отметить правовые особенностью регистрации таунхаусов, дуплексов и квадрохаусов.
  Дело в том, что все объекты блокированной застройки могут быть зарегистрированы в трех видах:
-индивидуальный жилой дом (на землях поселений) или дом (на землях с/х назначения);
-квартира(возможно только на землях поселений);
-доля в жилом доме (на землях поселений) или доля в доме на (землях с/х назначения).
  Вид регистрации зависит от категории и конфигурации земельного участка, отведенного под строительство, а так же от вида его разрешенного использования. Подробнее о категориях и видах разрешенного использования земельных участков можно прочитать здесь.

  Регистрация в качестве индивидуального жилого дома является наиболее предпочтительной для Покупателя и происходит в том случае, если под каждую квартиру в таунхаусе или дуплексе выделен свой отдельный участок, а разрешение выдано на строительство индивидуального жилого дома.
  В этом случае объект на стадии строительства не попадает под действие «Закона о долевом участии», а после его завершения, на него не распространяется действие Жилищного кодекса в части положений о многоквартирных домах.
  Регистрация в качестве квартиры происходит в том случае, если весь объект целиком строиться на одном общем участке, а разрешение выдано на строительство многоквартирного или сблокированного жилого дома.
  Такой объект на стадии строительства попадает под действие «Закона о долевом участии», а после его завершения, на него не распространяется действие Жилищного кодекса в части положений о многоквартирных домах.
  И наконец третий самый неблагоприятный для покупателя вариант регистрации – доля в жилом доме - происходит в том случае если весь объект целиком строиться на одном общем участке, а разрешение выдано на строительство индивидуального жилого дома.
  Такой объект на стадии строительства не попадает под действие «Закона о долевом участии», а после его завершения, на него не распространяется действие Жилищного кодекса в части положений о многоквартирных домах.
  Вообще данный вид регистрации в правовом плане является не законным, так как с точки зрения права, Покупатель не получает право собственности на обособленный объект недвижимости.

Краткий обзор предложений таунхаусов на рынке Подмосковья

Одним из лучших предложений на рынке таунхаусов в Подмосковье – несомненно является поселок таунхаусов «Жуковка на Ярославском шоссе».

Видео дуплекса тип Практик площадью 107 кв.м.

В поселке Жуковка предлагаются к реализации, готовые дуплексы, и таунхаусы, построенные по самым высоким строительным стандартам.
Все дуплексы и таунхаусы построены на сваях и имеют монолитный железобетонный фундамент.
Стены и кровля смонтированы из высокопрочных современных экологически чистых и очень "теплосберегающих материалов (материалов с низкой теплопроводностью).
Межэтажные перекрытия – железобетон, окна - тройные стеклопакеты.
Благодаря применению при строительстве дуплексов и коттеджей, материалов с низкой теплопроводностью и стеклопакетов высокого качества, все дома в кп Жуковка являются одними из самых теплых в Подмосковье.
А если добавить к этому наличие всех центральных и уже действующих сетей, живописное озеро, всю городскую социальную инфраструктуру, профессиональную охрану и доступные цены, то становится понятно, почему поселок «Жуковка на Ярославском шоссе» называют Жемчужиной Подмосковья.

Краткий фотообзор поселка «Жуковка на Ярославском шоссе»

Поселок таунхаусов бизнес класса. Вид 1.

Поселок таунхаусов бизнес класса. Вид 2.

Поселок таунхаусов бизнес класса. Вид 3.

Поселок таунхаусов бизнес класса. Вид 4.

Поселок таунхаусов бизнес класса. Вид 5.

Поселок таунхаусов бизнес класса. Вид 6.

Еще фотографии

Подробное описание поселка таунхаусов «Жуковка на Ярославском шоссе» Вы можете здесь.

Купить таунхаус в Подмосковье

Готовые таунхаусы бизнес класса в 20 минутах от Москвы. Центральные коммуникации. Живописное озеро. Хвойный лес. Профессиональная охрана. Вся городская социальная инфраструктура

6 380 000 рублей