Направление/Шоссе:
Ещё 3
Класс поселка:
Ещё 1
Газ:
Электричество:
Водоснабжение:
Канализация:
Удаленность от леса:
Удаленность от воды:
Ещё 2
Охрана:
Проезд общественным транспортом :
Форма застройки:
Категория земель:
Ещё 1
Минимальная цена на домовладение :

Количество элементов в списке сравнения: 1

Перейти на страницу сравнения

Список сравниваемых элементов
Коттеджный поселок «Жуковка» Убрать

Коттеджный поселок «Жуковка»

Сравнить
1 поселок
Условная цена 5 590 000 Рублей

Коттеджный поселок Жуковка, расположен в лесном массиве на берегу природного озера на Северо-Востоке Московской области в 25 км от Москвы и состоит из трех кварталов-квартал коттеджей, квартал дуплексов и квартал деревянных домов.

Вернуться к списку поселков

Характеристики:

Направление/Шоссе
Ярославское шоссе
Удаленность от МКАД
25
Класс поселка
Бизнес
Начало строительства
2010 год
Газ
Есть
Электричество
10-20 КВт
Водоснабжение
Есть
Канализация
Есть
Инфраструктура поселка
Зона отдыха
Бильярдный зал
Лесная парковая пикник-зона
Детская игровая площадка
Кафе-бар
Фитнесс
Лодочный причал
Супермаркет
Салон красоты
Удаленность от леса
0-0,5 км
Удаленность от воды
0-0,5 км
Общее ограждение
Есть
Охрана
Видеонаблюдение
Проезд общественным транспортом
Есть
Форма застройки
Единая
Категория земель
ИЖС
Обновлено
07.03.2016

Коттеджный поселок Жуковка.

Поселок расположен на 8 км Красноармейского шоссе (Ярославское направление), в престижном, экологически чистом месте Подмосковья. Удобная схема.
Поселок бизнес класса, который сочетает в себе — высокий уровень эксплуатационных услуг, камерность (небольшое количество домовладений — 163), насыщенную инфраструктуру поселка, отвечающую современным требованиям, обеспечение центральными сетями, высоким уровнем комфорта, полностью сопоставимого с городским и безопасность проживания.
Наличие в коттеджном поселке полной коммунальной и инженерной инфраструктуры, а так же наличие коттеджей, дуплексов и таунхаусов небольшой площади позволяет приобрести их покупателям с небольшим бюджетом.

В поселке построены:
  • дуплексы площадью 110, 210 и 250 кв.м. минимальная стоимость дуплекса 5 590 000 рублей.
  • коттеджи площадью 180 кв.м., 212 кв.м.,240 кв.м., 330 кв.м., 350 кв.м., 440 кв.м., и 500 кв.м., миимальная стоимость коттеджа 9 000 000 рублей.
  • Деревянные дома площадью 240 кв.м. и 320 кв.м. Минимальная стоимость деревянного дома 12 500 000 рублей.

Инженерная инфраструктура поселка:
Действующие коммуникации в коттеджном поселке Жуковка
  1. Водоснабжение: Центральный водопровод от водозабора п. Зверосовхоз, через станцию обезжелезивания(сдан в эксплуатациюв 2011 году).
  2. Канализация: Центральная. Внутри поселка самотечная. Утилизация проходит через КНС коттеджного поселка, далее на очистные сооружения п. Зверосовхоз.(сдана в эксплуатацию в 2012 году)
  3. Газоснабжение: Централизованное. Врезка в существующий на территории д. Жуковка газопровод среднего давления. Давление на территории поселка среднее. (ГАЗОПРОВОД ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2012 ГОДУ)
  4. Электроснабжение: Собственная трансформаторная подстанция с резервной системой подачи энергии.
  5. Телефон: Телефонизация через Ростелеком. Номера областные (код 496).
  6. Интернет Высокоскоростной интернет по выделенной оптиковолоконной линии.

Социально-торговая инфраструктура поселка:
  • Фитнесс-центр;
  • Бильярдный зал;
  • Детская игровая площадка;
  • Благоустроенная зона отдыха на берегу озера, с причалами и беседками;
  • Лесная пикник-зона;
  • Кафе-бар,салон красоты.

Инфраструктура на прилегающей территории:

В ста метрах от въезда в поселок построен торговый центр, в котором размещен крупный сетевой супермаркет.

В поселке Зверосовхоза (500 метров от въезда в коттеджный поселок ) расположены: православный храм(РПЦ), амбулаторный пункт, спортивно-оздоровительный комплекс, детский сад, общеобразовательная школа, отделение сбербанка, почтовое отделение.

В сентября 2014 года начаты работы по проектированию строительству нового ТРЦ. Двухэтажный ТРЦ «Торговый квартал» будет построен в 7-ми минутах езды от к/п Жуковка (Ярославское шоссе в 15 км от МКАД на вечерней стороне вблизи транспортной развязки, соединяющей Пушкино и Ивантеевку — напротив ТК «Пулмарт») Характеристика объекта: Общая площадь: 86 636 кв.м. Окончание строительства: 2016 г.

В мае 2015 года на 17 км Ярославского шоссе(8 км от поселка) начато строительство Торгового центра (ретейлеры «Глобус» и «Леруа Мерлен») срок окончания строительства конец 2015 года.

Охрана поселка:
В поселке действует собственная служба безопасности, осуществляется контроль периметра, действует пропускной режим, работают средства видеонаблюдения,


загрузка карты...
Вернуться к списку поселков
Условная цена 5 590 000 Рублей

Очень часто Покупатель загородной недвижимости сталкиваются с тем, что два очень близких по своим эксплуатационным свойствам объекта продаются по очень сильно отличающимся друг от друга ценам. В некоторых случаях это бывает вызвано объективными причинами. В загородной недвижимости есть ряд невидимых характеристик, влияющих на ее цену(категория земель, наличие вблизи поселка экологически неблагоприятных объектов, санитарная история участка и т.д.). А в некоторых случаях высокая цена это просто «прихоть» Продавца. Учитывая то, что в реальности невозможно найти совершенно одинаковых домов(для определения хоть какой то средней цены), простому Покупателю (не профессионалу) очень трудно разобраться в объективности тех цен, которые он встречает на рынке.

В мировой практике для решения этого вопроса существует методика определения Условной цены объекта.

Условная цена это цена эталонного объекта загородной недвижимости, рассчитанная по расценкам, применяемым Продавцом при определение им цены своего дома, коттеджа, таунхауса или земельного участка, т.е. условная цена показывает размер «прихотей» Продавцов относительно друг друга и служит самым лучшим показателем объективности цен.

Более подробно с методикой определения условной цены вы сможете на странице нашего сайта «Условная цена»

Понять принцип определения Условной цены легче всего (для мужчин) на следующем примере.

В автомобильном салоне А продается эталонный автомобиль марки D. В комплектацию автомобиля включены система климат-контроля и подогрев зеркал. Цена данного автомобиля 1 000 000 рублей.

В автомобильном салоне Б продается автомобиль тоже марки D, но в его комплектации не включен подогрев зеркал и вместо системы климат-контроля установлен кондиционер. Цена этого автомобиля 960 000 рублей.

Рыночная цена системы климат контроля — 80 000 рублей
Рыночная цена установки кондиционера — 30 000 рублей.
Рыночная цена установки системы подогрева зеркал — 20 000
Условная цена автомобиля из салона Б — это столько, сколько бы он стоил если бы у него вместо кондиционера стояла система климат контроля и подогрев зеркал.
Условная цена автомобиля из салона Б
960 000 руб. — 30 000 руб.+80 000 руб.+20 00 руб. = 1 030 000 руб.

Т.о в результате оценки было определено, «прихоти» Продавцов из салона А меньше, чем «прихоти» Продавцов из салона Б на 30 000 руб. Это означает, что расценки применяемые Продавцами салон А более объективны.

Вернуться к списку поселков